购房合同上写有两个人的名字，一个人能否前往补办？

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• 问购房合同上是写的老公一个人名字，去办房产证时可以写我们两个人的名字吗?
  

  这种情况是不可以的，如果购房合同是一个人的名字，产证也应该登记在一人名下。正常情况下，取得房产证前，是不能加名的。即便取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前，也是不能加名的（除非银行书面同意）。当然，在加名前，双方可以通过书面的方式，约定房屋所有权的归属（例如：约定房屋所有权一人一半，或者房屋所有权共同所有）。该约定是有效的。待具备加名条件后，双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。

• 问一个人的名字写的房子，能否让两个人共同贷款？
  

  某些情况下,购房合同中仅注明了一位订约者的名字,这代表着该人依法拥有房屋的所有权权益。但是,从另一个角度来看待这个问题,该房产可能涉及到货款的问题,而贷款却是由两位订约者共同承担。在这种情况下,两名订约者需要共同承担还款的义务。 如果采用担保贷款的形式来支付商品房买卖合同款项,其中的一方当事人想要主张商品房买卖合同无效或要求撤回、解除合同时,其有权作为具有独立请求权的第三方提起诉讼。在此情形中,如果担保人并未单独提出诉讼请求,则法院仅会处理关于商品房买卖合同的纠纷。

• 问购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
  

  购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。 1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。 2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

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