物业公司将房屋用于提供维修，由谁承担屋顶维修的责任？-法师兄

屋顶的维修责任应当该幢住宅楼的业主共同承担维修责任，属于住宅专项维修资金的使用范围。用于物业小区共用部位、共用设施设备维修费用，应由全体相关业主共同承担维修项目费用。使用专项维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据《住宅专项维修资金管理办法》第四条规定，住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。因此，您反映的屋顶维修问题应由该幢住宅楼的业主共同决策由谁来维修、如何使用维修资金。该幢住宅楼的业主可以共同委托具备专业资质的企业维修，业主也可以共同委托七星花园物业公司组织维修工作。业主委托七星花园物业公司组织维修的相关费用解决办法：已交纳住宅专项维修资金的业主所承担相应分摊的屋顶维修费，可从业主住宅专项维修资金账户中支付。

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如果属于出租人应当承担维修义务情形，承租人自行维修，其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用，导致房屋需要维修，...

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承租人维修房屋，费用具体由谁承担，应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修，那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有...

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。

承租人维修房屋，费用具体由谁承担，应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修，那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有及时履行维修义务，承租人维修房屋的费用，应由承租人承担。根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。