民法典房屋买卖合同未登记是否有效?

大家都在问查看更多

• 问民法典产权未登记所买房屋是否有效
  

  按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问民法典房屋未过户买卖合同是否有效
  

  房屋未过户买卖合同是有效的。 一般情况下，签订完房屋买卖合同后，但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

• 问房屋买卖合同未办理登记是否有效
  

  房屋买卖未登记，合同由当事人自愿签订，有效。 依法登记的权属证书只是物权变更的权利要件，而不是买卖的生效要件。在未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为是债权行为，而不是物权行为。只要符合合同的成立要求，就应视为合同有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  879人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  723人已观看

• 1'05
  合同未登记有效力吗

  733人已观看

• 0'56
  安置房买卖合同是否有效

  477人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋买卖合同未登记是否有效

  298人已浏览

• 
  民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效

  150人已浏览

• 
  民法典产权未登记的房屋买卖合同是否有效

  106人已浏览

• 
  法律依据民法典房屋买卖合同未登记是否有效

  180人已浏览