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房地产异议登记的作用和法律效力是:保护真正房地产权利人的权利,保护买房人的信赖利益,异议登记期间一般无法办理变更登记。因为在异议登记期间,房...
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房地产权登记有何法律效力依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍,否则产权人可依法请求法律上的保护。
1、不动产登记簿的法律效力有:我国实行不动产统一登记制度,取得、变更不动产所有权以不动产登记为准,即不动产所有权以物权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 3、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费---申请不动产更正登记、异议登记的; 住宅类优惠减半后为40元件;非住宅类优惠减半后为275元件。 不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。
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