是不是备案合同下来就证明是批了？

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• 问取保候审最快多久能批下来，批下来是不是就没事了?
  

  根据法律规定，取保候审的办理，从办案机关收到当事人的申请之日，三日内审查确定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。《刑事诉讼法》第九十五条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

• 问房子合同备案了是不是就是业主的了
  

  不算。房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。

• 问备案合同是不是就是预售合同
  

  预售合同是备案合同的。 预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。必须双方达成协议合同才生效。

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