房产中介倒闭合同签了房东有权不要吗-法师兄

个人认为房东可以根据合同行使相关的权利

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案件也许并不会想您想象的如此乐观。对方退租需承担违约责任，也就是按照合同约定支付违约金等。中介应该没有责任。起诉的程序就是准备诉状，去法院立...

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《》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条...

1、你和房东可以直接签租房合同的，房东是产权人就可以自由处分。 2、你向谁承租，中介无权干预 3、合同到期，房东允许你继续居住，你是不用搬的。 4、依合同约定履行。至于是否需要腾房，由于房东同意继续居住，免除了腾房义务。可以不用理。 5、已经没有合同义务了，可以不用理。 6、对于威胁，可以保留证据，如真有什么，报警处理，追究责任。也可以起诉维权。 7、最后，对你问题外的法律关系简单分析。房东和中介是他们的合同关系，你和中介是你们的合同关系。你和中介合同已经到期，合同关系归于消灭，你向谁承租是你的权利，不需要经过中介同意。而作为房东和中介的合同关系，与你无关。房东作为所有权人，可以自由处分自己的财产。就算他们有合同，房东处分行为违约，也是房东对中介承担违约责任，与你也无关。善意提醒你，在本案中最重要是你要取得房东同意你继续租住或者说你和房东签订合同成立租赁关系的证据，有这个你就不用担心什么。

中介倒闭，可以通过发出解除合同通知书的方式解除租房合同。也可以提起诉讼，提出解除合同的诉讼请求。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

视具体情况而定。如果该中介企业在倒闭之前与当事人签订合同的，合同已经依法成立并生效，其倒闭不能影响合同的效力；如果该合同是在中介企业倒闭后订立的，由于中介企业的主体资格不存在，该合同无效。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。