买卖合同解除手续-法师兄

一、如何解除买卖合同解除合同，可以通过以下两种途径：（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同： 1、当事人约定的解除合同的条件成就； 2、因不可抗力不能实现合同目的的； 3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的； 4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； 5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。

答

一、可协商解除房屋买卖合同 1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状； 2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜； 3、签订解除协议，...

答

解除买卖合同的手续是，当事人可以通过通知对方的方式来解除买卖合同，自通知到达对方时，买卖合同解除。也可以通过诉讼或仲裁的方式来解除合同，自对...

法定解除合同的条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

对于房屋买卖合同的解除，首先双方可以协商，协商一致，自行解除；当事人协商不成的，可以到起诉，要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况：第一、合同约定的解除指：当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二、法定的解除情况指： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同

根据规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的条件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致标的物灭失等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则当事人就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。当事人一方据此主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定的解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。