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在网签或签定长沙市房管局的《长沙市二手房买卖合同》时，如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖（居间）合同》约定的价格填写转让价的，应当承...
“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的...
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两者的关系为：“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有达不到补充协议，才能根据主合同条款进行系统解释，或者根据当事人之间的交易习惯进行补充。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
在居间法律关系中，当事人对居间合同的履行存在不确定心理，担心有情况发生变化。所以在签订了居间合同之后，买方、卖方、居间人就一些事项又进行了协商，就会签订一份居间合同补充协议。那么在实践中，我们应当怎样与中介签订居间合同补充协议呢？居间合同补充协议甲方(买方)：乙方(中介方)：XXX地产代理公司甲乙双方经友好协商，对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)对应的居间服务条款进行调整，达成一致意见，并签订本补充协议：1、双方同意咨询及中介服务费为人民币XX元(￥XX元)，付款方式调整为：签订合同当日支付人民币XX元(￥XX元)，递件时付人民币XX元(￥XX元)，交楼时付人民币XX元(￥XX元)，取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费，甲方(买方)可酌情支人民币人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下，则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费，甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。4、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款，不得主张对差额补偿提异议而拒绝付款，否则视为违约，卖方有权解除合同，买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担《房地产买卖(居间)合同》约定的违约责任。5、如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定的价格填写转让价的，应当承担由此增加的过户税费，否则导致房产交易无法完成的，视为提出方违约，应当依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定承担违约责任并赔偿对方的损失。6、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)的补充协议，如本协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。联系方式：日期：乙方(中介方)：联系方式：日期：居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商，达成一致意见，主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时，把补充的要点尽量完整地写进协议里面，以书面的形式约定好双方的权利与义务，以便更好地维护自身合法权益。
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