夫妻房产约定的生效条件

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• 问夫妻财产约定协议生效的条件有哪些
  

  夫妻财产约定协议生效的条件有夫妻双方要在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订；夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。

• 问夫妻财产约定协议的生效条件有哪些？
  

  夫妻或者拟结为夫妻的当事人，订立的夫妻财产约定协议产生的法律效力，必须具备婚姻及一般民事法律行为成立的要件。 1、约定双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力；协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由他人代理。 2、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定。协议的内容是当事人的真实意思表示。 3、约定的内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须符合法律原则和社会公共道德。 4、约定要明确，明确具体的财产内容、财产处所、财产归属等。 5、虽订立夫妻财产约定协议，但未缔结婚姻或者婚姻被宣布无效的或者被撤销的，当事人的夫妻身份未得到法律的认可，该协议未生效或者无效。

• 问夫妻自行约定财产分配协议是否有效, 夫妻约定财产的生效条件有哪些
  

  夫妻约定财产是一种民事法律行为，具体地说，属于合同行为，该约定发生法律效力仍然必须符合合同成立、生效必须要件,具体包括(1)约定必须是当事人双方真实的意思表示;(2)约定内容必须符合法律和行政法规规定;(3)约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不规避法律、法规，如不得逃避对外债务，逃避抚养子女、赡养老人的义务等;(4)附条件的约定，在条件成就时生效。不得恶意促使条件成就或恶意阻止条件成就。附期限的约定，应在期限届至时生效，期限届满后失效;(5)婚前订立的约定应在婚姻缔结时才生效，虽订立约定，但未缔结婚姻或婚姻被宣布无效和撤销的，当事人的夫妻身份都没得到法律的认可，该约定无效。和其他合同一样，有效的夫妻财产约定对当事人有法律效力，无效的夫妻财产约定从订立起就无效。

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