购买房产是否要满足所需条件-法师兄

1.购房人申请户口迁入报告; 2.要求迁入人的《居民户口簿》和居民身份证原件、复印件; 3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明; 4.房地产权证和购房发票(购买二手房的提供契税发票)的原件及复印件。

答

1.商品房预售需要条件。 2.商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划...

答

1、抵押的房产必须满足的条件：产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；须具有合法...

有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、借款人单位出具的职务和收入证明；3。、个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人：1；2可以买房

一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。（1）一般主体要求。房屋买卖双方应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大。法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，签订的房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人认可。（2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖双方设定了一定的条件和限制，必须符合具体要求。在商品房销售中，房地产开发企业作为房屋出卖人，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批准文件、规划许可证和施工许可证。二、房屋买卖双方应当表示真实。民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。因此，欺诈、胁迫、乘人之危；无权代理和以合法形式掩盖非法目的签订的损害社会公共利益的房屋买卖合同，原则上视为无效。因重大误解和不公平签订的房屋买卖行为也是可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍然有效。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，违反公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得隐瞒房屋买卖价格偷税漏税，不得买卖拆迁房屋。

二手房房贷所应提交的材料(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;(3)收入证明(银行指定格式);(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);(5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。