成都购房需要满足什么条件

2022-06-25 199人已浏览

孙军律师专职律师

泰和泰（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司法

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专业分析

购房需要满足条件如下： 1、落户，在本地落户2年以上含2年； 2、缴纳社会保险，在成都连续缴纳社会保险不间断2年以上含2年； 3、在本地落户不满2年，但连续缴纳社会保险满1年，即可在本地购房； 4、针对持有本地户口的人群，需要连续购买12个月的企业社保，可以在户籍所在地购买房屋，如果希望在户籍所在地以外的区域购买房屋，则需要连续缴纳24个月的企业社保，或是将户口在成都区域内进行平迁。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100% 合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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