农村拆迁安置房可以买吗

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• 问进入了农村拆迁安置房还可以买卖吗？
  

  安置房只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让或买卖。根据私法原则，法律可以不禁止； 因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，在签订安置房买卖合同时是真实的，一般认定安置房买卖合同有效。

• 问农村拆迁安置房
  

  关于农村拆迁安置房，在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。

• 问农村拆迁安置房应该买卖吗
  

  1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。安置房办理产权登记取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房的过户有时间限制，各地的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以进行分户、分户和转让，但超过时间限制不能进行。不到五年就不能过家。考虑到的话，只能公正。这样的房子只是协议，如果是买方的话，最好等房地产证明书出来再买。

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