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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花...
房屋买卖合同属于权利转移书据,要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税...
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按照房地产管理办法,办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
买卖房屋的,房屋产权所有人需要缴纳房产税。 法律规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2% 当然,具体事宜建议你直接咨询房屋所在地的房产管理部门。这样是最好的。
关于房屋买卖的税费,原则上买卖双方都需要承担的,但是,你们合同中是可以约定只由一方承担,只要你本人接受,没有违反法律规定之说。
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