老人留给孙子的房产有，没有书有效吗？

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• 问父亲房产自书遗嘱给孙子有效吗
  

  爷爷遗赠孙子房产的自书遗嘱是有效的。

• 问老人有权卖给外孙子的房子吗
  

  老人没有出售外孙女财产的权利。即便有小孩子的授权，是小孩子的监护人，所签订的合同也是没有法律效力的，属于无权处分，因为监护人处分未成年人的财产必须是基于未成年人的利益，出售房产显然不是基于未成年人的人，何况这个小孩的父母是其监护人，70岁老人没有任何法律地位。因此，在这个案件中，仅需将定金还给买方即可。

• 问老人要起诉留给孙子的遗嘱律师没有我的财产分割有没有法律效力
  

  遗嘱在律师的指导下应当是有效力的，主要判断的方向是见证人是否是无利害关系人，你父亲立遗嘱时意识是否是清醒的，能够表达其真实意愿，再有就是其所立遗嘱涉及的财产是否完全是其个人财产，以上每项都可能会影响遗嘱效力，最可能有争议的就是立遗嘱时意识是否是清醒将是一旦发生纠纷时就将是焦点问题；后来的问题有点不清楚，先凭理解为你解答一下，你父亲后老伴的子女因未成年，已形成继父关系，继承时与你们一样都是继承人之一，要参加诉讼，这个继子女极有可能要提出遗嘱效力，证明遗嘱有问题，希望最好终按法定继承分割，但主要是在法院审理时是否可以得到法院的支付是关健。

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