老人有权卖给外孙子的房子吗

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• 问老宅子卖给孙子孙子继承案例
  

  叶某是我爷爷兄弟的老婆，1987年去世，现政府把山售卖了，9万元，我爸是叶某嗣子，当时是有我爸负责后世，而另外还有一个养子，当时在叶某家呆过一段时间，后离开叶某，也没有来处理后世，要老挝爸分柴山一半给他，我爸不同意，但村里劝说，说他们没有山分一半柴山给他割，我爸不认识什么字，也没看让人代笔写的是什么内容，他们那些人拉我爸按了手指印，这笔钱和他们协商，分2万给他们不同意，让我们分一半给他们，我们当然也不同意，因他以前什么钱都没有出，也没给我（啊婆）叶某任何养老料理费用，在我啊婆快要死的几个月都是我父母去照顾她老人家，现在协商不了，他们要我们家，现在的柴山证是我爸的名字。请问这官司这样打才不用分钱给他们。

• 问老人遗留的房子孙子有权继承吗
  

  按照您提供的材料，初步解答如下： 在老人去世没有留下遗嘱的情况下，只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。 一般情况下，此孙子没有直接获得老人遗产的权利，但是特殊情况下，还是有可能的： 此孙子的父亲先于被继承人（老人）去世（请原谅作这样的假设，绝无恶意），孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额，这种情况下，只要其他第一顺序的继承人（老人的儿女及老伴、老人的父母，如果还健在的话）明确表示放弃继承（最好公证），那么此孙子就可以获得老人的这套房产。 如果此孙子的父亲还健在，那么同样只有其他第一顺序法定继承人均明确表示放弃继承权（公证），此孙子的父亲由此获得老人房子的产权，然后，再赠与其儿子（也就是老人的孙子）。

• 问老人把房子给外孙是否违法
  

  只要老人遗嘱中指定给外孙的房产是他自己的财产：就不违法。遗嘱有效。如果老人的遗嘱中处理的房产是属于夫妻共同财产，不经老伴同意，是侵犯了老伴的财产权，将来只有房子的一半能按遗嘱给外孙。如果房子是老人在与老伴结婚前取得的，或者虽然是结婚后取得的，但有特殊约定归老人一人所有，那么房子就不是夫妻共同财产，是老人的个人财产，老人有权自己决定给谁，不用告知老伴。

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