夫妻共同房产协议书怎么写-法师兄

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问夫妻夫妻共同财产分割协议书怎么写

离婚财产分割的协议具有法律效力，在起草时要涵盖以下内容： 1、当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等，这些基本信息是需要具备的； 2、双方必须有同意离婚的明确的意思表示； 3、离婚后，如果有未成年子女或者不能生活的成年子女，那么子女随哪一方共同生活，抚养费如何给付，给付多少，另一方对子女的探视时间及方式等也需要具备； 4、核心问题，也就是双方对夫妻共同的财产和债务的分割，需要明确的约定； 5、如果一方生活困难，另一方实施经济帮助的具体时间和方式，比如没有房屋一方的居住问题如何解决等； 6、如果一方具有法定过错情节，比如与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，对无过错一方的损害赔偿； 7、违反协议的违约责任。张××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。我俩于XX年X月X日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：一、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一套（房屋处于李××所在工作单位内），房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李××单独所有，张××无任何所有权利。二、将来王××父母去逝后所留财产，归王××单独所有。三、婚姻存续期内双方支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。四、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。五、本协议内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。六、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。七、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。本协议一式两份，双方各执一份。男方：女方：年月日：年月日： 1、首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效； 2、必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议； 3、重要的就是关于财产分割内容的写法了。切忌图省事出现，如夫妻双方没有共同财产分割、各自名下财产各自、夫妻双方已自行分割完毕；等笼统说法。 4、在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦，往往没有弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。 5、很多人会忘记夫妻双方贷款房屋、股票、公司股权等其他财产计算在内就签订离婚财产分割协议，其中还要特意强调各自名下财产各自。
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夫妻之间在婚后采用书面形式约定财产所有情况的协议书，可以作为离婚时财产分割的依据。但是双方在签订协议时，可咨询专业人士。经过律师见证或公证处公证的财产约定协议书将更具有法律效力。以便更好的维护各自利益。
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共同财产制契约人_________以下简称甲方同立契约人_________以下简称乙方因甲方与乙方由_________、_________两位女士的媒介曾于_________年_________月_________日缔结婚约并拟定于_________年_________月_________日在_________公证处举行公证结婚，兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前约定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人_________的同意并邀请赛同媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下：第一条　甲方与乙方约定自_________年_________月_________日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记。第二条　甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记，均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。第三条　甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。第四条　关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担。第五条　甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处分外，则须由甲乙双方共同为处分，或一方应事先征得他方的同意始得为之。第六条　甲方对于共同财产管理不善，或有浪费之时，乙方得请求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制。第七条　甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任。 (1)　甲方在结婚前所负的债务。 (2)　甲方在婚姻关系存续中所负的债务。 (3)　乙方因日常家务代理行为而发生的债务。 (4)　除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。第八条　乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任。 (1)　乙方在结婚前所负的债务。 (2)　乙方因职务或营业所生的债务。 (3)　乙方因继承财产所负的债务。 (4)　乙方因侵权行为所生的债务。第九条　乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任。 (1)　乙方就其特有财产设定的债务。 (2)　乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务。第十条　甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外，如共同财产不足负担时，须先由甲方负担，而甲方无支付能力时，由乙方负担。第十一条　甲乙双方对于共同财产所负的债务，经一方将自己特有财产为清偿时，或个人的特有财产所生的债务，由以共同财产为清偿的，均得对他方请求补偿。前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求。第十二条　甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得。即共同财产的半数归于死亡者的继承人，其他半数归属于生存的一方。但生存的一方若依法不得为继承人时，对于共同财产所请求的数额，不得超过离婚时所应得的数额。第十三条　共同财产关系，因如民法第______条规定的情形，或因废止本契约以及改用他种约定财产制，因甲方与乙方离婚，而消灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数。第十四条　本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中，得随时以契约废止或变更，或改用他种约定财产制契约。第十五条　甲乙双方订立本契约后，应依民法第______条的规定，经向所辖法院申请公证，及为夫妻财产契约的登记。甲方：乙方：住址：住址：证人：住址：夫妻共同财产协议书，只要是内容合法的，经过双方确定签字的，都是有法律效力的，不需要做公证。双方进行结婚之后，在婚姻期间所取得的财产都是夫妻共同财产，也就是说，不管一方有没有挣钱，或者是一方挣钱的或多或少，在离婚的时候是平均分配的。