农村小区回迁房产权如何办理

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• 问小产权房拆迁如何办理
  

  小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。对房屋所有人做出的赔偿也不能少的，但由于小产权房没有得到法律的正名，因此很多地方在拆迁小产权房的时候，可能做出的赔偿都是不同的。

• 问如何卖出农村回迁房
  

  买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续：（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（2）现场复审，实地调查后，签署调查意见。（3）内勤收费。（4）科长审批。（五）主任审批。（6）现场打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产权管理中心。安置房过户收费标准及依据：（1）新建商品房：3元／ｍ2（2）新建商品房非住宅：5元／ｍ2（3）二次过户：6元／ｍ2（4）二次过户非住宅：10元／ｍ2（5）评估费：5‰（6）拆迁安置房：3元／ｍ2（7）拆迁安置非住宅：5元／ｍ2。

• 问城市户口迁回农村如何办理
  

  城镇户口转农村户口应按以下流程办理： 1、当事人依法前往迁入地公安局提出申请； 2、迁入地公安局同意迁入； 3、向现户口所在地公安局提出迁出申请； 4、户口所在地公安局开户籍证明； 5、签发《准迁证》； 6、持《准迁证》回户口所在地公安局办理迁出并开迁移证； 7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

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