婚前按揭房结婚后怎么处理

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• 问结婚前按揭买房离婚怎么分
  

  夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问结婚前买的房子结婚以后按揭归谁
  

  根据我国法律规定，婚前个人财产，处权利人同意外，不因结婚等事项发生权利改变。所以，您的婚前个人房产属于您自己所有，结婚以后也是你的个人财产。 但是，因为该房产系贷款购得，结婚以后，势必要进行月供，那么月供如果无法证明是你父母偿还，那么该套房产结婚以后的月供部分应属于夫妻共同。 建议您与您父母签署书面协议，约定房屋的月供均由你父母承担。

• 问离婚后的按揭房怎么处理
  

  1、婚前购买的房屋，无论是全额还是抵押贷款，原则上属于一方的婚前财产。离婚时，如果没有特别约定，应属于婚前购买一方的个人财产。对婚后共同还贷的部分，应给予对方相应的补偿。2、婚后按揭购买的房屋属于双方共同所有，原则上离婚时平均分配。一方想要房子的，需要给对方相应的补偿。

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