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1、业主违约 业主未能正确履行合同义务,如未及时交付场地,提供图纸,未按合同规定将施工所需水电线路接至约定地点,未及时交付业主负责的材料和设...
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施工索赔发生的原因大致有以下四个方面: 第一,建筑过程的难度和复杂性增大。 随着社会的发展,出现了越来越多的新技术、新工艺,业主对项目建设的质量和功能要求越来越高,越来越完善,设计难度不断增大,施工过程也变得更加复杂,往往施工过程中随时发现问题,随时解决,需要进行设计变更,这会导致施工费用的变化。 第二,合同件前后矛盾和用词不严谨。 用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解,从而引起工程索赔,例如“应抹平整”、“足够的尺寸”等,这样的词容易引起争议,因为没有给出“平整”的标准和多大的尺寸算“足够”。 第三,建筑业经济效益的影响。 在投标报价中,承包商常采用“靠低价争标,靠索赔盈利”的策略,而业主也常由于建筑成本的不断增加,预算常处于紧张状态。因此,合同双方都不愿承担义务或作出让步。 第四,项目管理模式的变化。 在工程实施过程中,管理上的失误往往是难免的。若一方失误,不仅会对自己造成损失,也会连累与此有关的单位。特别是如果处于关键路线上的工程的延期,会对整个工程产生连锁反应。
1、索赔权的概念索赔权是指所有者在票据到期前不接受或有其他法定原因,在实施行使或保全票据权利的行为后,可以向前手索取票据金额、利息及其法定金额的票据权利。追求权和支付请求权在权利行使对象中有一定的不同:后者的行使对象是票据支付者前者的行使对象可以是票据的主要债务人,但主要是票据的次要债务人,如票据的发票人、背书人、保证人等。二.追索权发生的原因追索权的发生须具备一定的条件,该条件包括实质条件和形式条件。1、索赔权发生的实质条件包括以下情况之一:(1).票据过期拒绝支付(2).票据过期前拒绝承兑(3).票据过期前,承兑人或支付人死亡。逃跑的情况下(4).票据过期前,承兑人或支付人依法宣布破产或因违法被命令终止业务活动。2、追索权发生的形式条件,即是持票人行使追索权必须履行一定的保全手续而不致使追索权丧失。该等保全手续包括:在法定提示期限提示承兑或提示付款;第二,在不获承兑或不获付款时,在法定期限内作成拒绝证明。
施工索赔发生的原因大致有以下四个方面: 第一,建筑过程的难度和复杂性增大。 随着社会的发展,出现了越来越多的新技术、新工艺,业主对项目建设的质量和功能要求越来越高,越来越完善,设计难度不断增大,施工过程也变得更加复杂,往往在施工过程中随时发现问题,随时解决,需要进行设计变更,这就会导致施工费用的变化。 第二,合同文件前后矛盾和用词不严谨。 用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解,从而引起工程索赔,例如“应抹平整”、“足够的尺寸”等,这样的词容易引起争议,因为没有给出“平整”的标准和多大的尺寸算“足够”。图纸、规范是死的,而建筑工程是千变万化的,人们从不同的角度对它的理解也有所不同。 第三,建筑业经济效益的影响。 在投标报价中,承包商常采用“靠低价争标,靠索赔盈利”的策略,而业主也常由于建筑成本的不断增加,预算常处于紧张状态。因此,合同双方都不愿承担义务或作出让步。 第四,项目管理模式的变化。 在工程实施过程中,管理上的失误往往是难免的。若一方失误,不仅会对自己造成损失,也会连累与此有关系的单位。特别是如果处于关键路线上的工程的延期,会对整个工程产生连锁反应。对此如不能采取有效措施及时解决,可能会产生一系列重大索赔。
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