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房屋租赁税是必须要一次交一年，是税务部门规定的、没法更改； 按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税； 第四...
这样情况很多，确实对方违约，但不值得诉讼，建议以后出租收费按合同时间上打租收取到期不缴费，另行出租，收取一定的押金，作为延期的抵偿金。...
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房屋租赁备案证不是一年一办，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限有明确约定，没看明白你的问题。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房子。承租人有义务在房子租赁期满后返还所承租的房子。如需继续租用原租赁的房子，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房子交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房子时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房子所有人要求收回房子自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房子。
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