这事一起房屋租赁，-法师兄

同一事由，不能二次起诉，加我，微信：，教你怎么做，教你打官司

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房屋租赁凭证相对合同来说，比较简单。凭证仅仅是讲当事人进行了交易，付款与否，什么时候再付，日期等，但没有合同全面。合同范本详尽地规定了租房各...

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;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可...

;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

两者缴纳的税种不同，税率也不同，租赁面积也不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率：根据税收政策，场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。营业税率为5％，按租金收入计税。城市维护建设税率为市区7％，县城镇5％，不在市区县城镇1％，教育费附加率3％，地方教育费附加率2％，以营业税为基础。按照规定的土地等级税额标准缴纳城镇土地使用税。土地等级税额标准因地而异。印花税按租赁金额的千分之一缴纳。企业出租的，所得税计入企业所得税。个人出租的，个人所得税按财产租赁所得按一个月内取得的收入扣除800元及相关税费后缴纳，税率为20％。向税务机关申请开具发票时，必须提供房屋租赁合同和税务机关要求的其他资料。场地租赁不涉及房产税。二．房屋租赁税：1。出租用于居住的：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税（ＸＸ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。2、租赁用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税（ＸＸ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。根据相关税收法律法规，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税、地方教育费附加由出租人缴纳，印花税由书面合同双方或双方以上双方缴纳。当前，税务机关按照上述规定征收相关税款。

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等