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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?买卖 买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还...
房子过户需要到专门的机关进行过户登记,是需要手续费的。房子过户手续费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5...
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继承的话需要公证,公证费是房屋评估值的2,正常过户就不需要了,如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定)。
要赠送有三种方式:赠予,遗嘱和过户! 现在的政策来说,过户是费用最少的! 前两种都市税比较重的! 房本不够5年的话,缴税按照差价来走比较低的情况下,跟买房价就有关系了主要税种: 营业税=(成交价-原始购房价)*5.5% 楼主的房本够5年了就不涉及这个问题。 房本面积小于90米的话,要缴一个契税,首套,契税=面积*地区指导价*1%90米的话,大于90米的话,契税=面积*地区指导价*1.5%。 按照正常过户税费就这样,另外过户缴税时候,如果小于90米的房子,房管局会问你是不是首套购房
需要,要交的手续费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%); 2、房产过户印花税:房款的0.05%; 3、房产过户交易费:3元/平方米; 4、房产过户测绘费:1.36元/平方米; 5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应当缴纳税费: 1、房产过户印花税:是房款的0.05%; 2、房产过户交易费:是3元/平方米; 3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的); 4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
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