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第一步,保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。 第二步,确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,找专业人员对漏水进行检...
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开发商违约,首先建议与开发商进行商议,商议没有结果才考虑诉讼。具体的诉讼请求,是要明确要求开发商继续履行合同,尽快交房并承担违约责任;还是要求解除购房合同,要求开发商承担违约责任。需要起诉人根据现实情况,满足自己利益最大化来决定。
卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
可以追究开发商的迟延交房的违约责任。
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