卖家没有还清，我是否能申请公积金？

大家都在问查看更多

• 问公积金不还清能卖房子吗
  

  不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。

• 问已经还清公积金贷款还能再申请贷款吗
  

  目前属于第二次申请公积金贷款的，可进行正常申请。

• 问公积金贷款未还清，能卖房吗？
  

  可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。 可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  12,244人已观看

• 1'28
  员工能否申请公司破产清算

  799人已观看

• 1'01
  公积金申请书怎么写

  3,071人已观看

• 0'54
  大股东能否申请公司破产

  1,104人已观看

相关普法查看更多

• 
  我离婚后房贷还清我还能取公积金贷款么

  232人已浏览

• 
  59岁还能不能申请公积金贷款

  1,398人已浏览

• 
  房屋买卖定金能否申请退还

  114人已浏览

• 
  公积金贷款能申请提前还贷吗

  174人已浏览