最佳机会，我是否可以不退将房子买给他人

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• 问承租究竟是否可以将房子转租给别人
  

  经出租人同意，承租人可以转租房子。租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

• 问居住权人可否将房屋出租给他人?
  

  视具体情况而定。如果当事人约定了可以出租给他人的，那么是可以的；如果没有约定，则不能出租。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问房子不想买了，是否可以退定金
  

  房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

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