离婚协议中涉及财产约定有效吗

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• 问离婚协议中涉及到房屋财产归女方所有的约定是否有效
  

  本人于2007年6月25日协议离婚，当时约定儿子归女方抚养，本人每月付600元抚养费，房产及财产一人一半，但是本人现在月收入只有1500元，女方要求每月除支付抚养费外房屋按揭费300元，及物管费等我需每月支付1000元，但根据本人现状无法满足女方这一要求，而且财产分割是在本人不在现场情况下，女方强行搬走，原双方名下房产一套已分割为两套，女方将我们共同现金约12000元全部拿走，本人另有原婚前女方名字的3500元存单，女方未分割，并私自提走（原件在本人手中），6月-11月本人每月都给付女方1000元，但因本人确实无法再按此金额付给女方，12月只付500元，2008年1月已付600元，虽然我已单立水表，但总阀在女方处，现女方未经本人同意将水阀关闭，本人无法用水，我生活更无着落。本人多次与女方沟通变更协议内容，女方均置之不理。 1、我是否能变更协议内容？如何写变更书？ 2、本人可否将双方共同房产交法院拍卖后双方均分？ 3、女方确有违约情况在先，我应该如何维权？ 4、双方儿子未满两岁，那种情况下我能拿回抚养权？

• 问离婚协议财产约定有效吗？
  

  根据我国民法典的规定，中关于的条款或者当事人因就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约定力；双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，会受理；但是法院审理后，未发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等行为的，法院会驳回当事人的诉讼请求。实践中应当注意如下几点： 1、约定即离婚协议不是在夫妻双方签字时生效，只有双方在民政部门或者法院办理了后才能生效。在办理离婚手续前，只要夫妻一方反悔，离婚协议就不发生法律效力。法院判决时，也不会依据中的内容做出判决。但是，虽然离婚协议未生效，但是离婚协议书中记载的内容，可以作为夫妻感情及财产状况的相关证据来使用。 2、离婚协议生效后，如果夫妻一方认为协议存在欺诈、胁迫等情形的，可以在离婚后一年内向法院起诉要求变更或者撤销离婚协议，但是不会影响协议中解除婚姻的效力。

• 问离婚财产约定协议有效吗
  

  婚内财产协议如果符合法律的规定，该协议在离婚的时候是具有法律效力的。 婚内财产协议是否有效还要看是否符合下面的情形： 首先，婚内财产协议约定必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。 其次，在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不能约定他人的财产，若约定的内容侵犯了国家、集体或者其他第三人的利益，这样的协议也是无效的。 再次，协议应当采取书面形式。 最后，只要是合法有效的婚内财产协议，那么自双方签字盖章之后就是生效的，也就会对当事人产生约束力。

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