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商铺投资的注意事项如下: 1、地段 李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”,这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。 2、临街状况 商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面。 3、人流 你可以站在想要投资的商铺门前,统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多,该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆,因为行走的人才是购买的主体。 但是需要注意的是,绝对不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。
设立投资公司,应当注意的事项: 一、成本较高:创业投资公司备案的条件较多,必须有专业的金融资本和融投资团队。会增加高层管理费用。有办公条件的要求――会增加公司办公成本。 二、备案事项要求较高,一般投资公司不能具备。 三、投资项目和企业范围较小,一般仅限于创业企业。 四、投资和融资的操作必须规范,否则法律责任较大。 五、接收管理与监督:管理部门(发改委)已予备案的创业投资企业及其管理顾问机构,应当遵循《创业投资企业管理暂行办法》的规定进行投资运作,并接受管理部门的监管。
第一,审查股东资格。二、明确出资金额和出资方式根据《公司法》的有关规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法转让的非货币财产出资;但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。而且,所有股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。第三,要明确约定出资时间和财产权转让程序。四、明确股东出资责任:股东出资责任包括出资违约责任和资本充实责任。1、股东出资违约责任是指股东未按协议出资时,应当承担向足额出资的股东支付出资并进行违约赔偿的责任。2、股东出资的资本充实责任是指未按协议约定出资的股东对出资差额的连带责任,以及其他已出资股东对股东的连带责任。五、公司未能设立的责任的约定1、对外责任。原则上,公司不能成立,股东应对外承担连带责任;二是内部责任。如何分担设立行为产生的债务和费用?;3、因股东个人过失而无法设立公司,损害其他股东利益的责任。
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