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房子按照出资比例进行分配,但要有当时的出资证据,否则按照夫妻共同财产平均分配。离婚可以选择以下一种方式: 1、协议离婚,双方协商后,凭双方的...
一般属于夫妻共同财产,可就出资比例进行分割,一般女方婚前支付的首付,在分割时享有更多份额。可以约定房子归属一人,由其支付属于对方应享有的份额...
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一、房子是婚前买的还是婚后买的? 二、如果是婚前买的房子,且登记在支付首付款一方名下,属于该方房产。但需要支付对方按揭款和房子增值额的一半。 否则,一般属于共同财产,可以由同意接受房子的一方支付对方相应房价购得全部产权。如果双方都想要得到房子,由竞价高者得房子,或者可以将房子拍卖,双方得房款。 三、如果双方同意协议离婚,直接到一方户籍所在地的民政局办理离婚手续即可。 四、如果对方不同意离婚,可以提起诉讼离婚。诉讼离婚关键在于有证据证明对方有过错(除非双方在庭审中同意离婚)。 五、本律师提示:协议离婚速度快,成本低。唯一的风险是若一方不履行离婚协议的约定,另一方还得起诉法院要求履行合同。
1、婚后是房产所有人在用自己婚后的收入还房贷?那么,用婚后收入还房贷的钱,在没有特殊约定的情况下,这钱也是夫妻共同财产,如果离婚,对方有权要求婚后所还房贷的一半。原因是:领证后,没有书面约定婚后收入归各自所有的,男女哪一方的收入都是夫妻共同财产。2、分居2年,但没领结婚证,法律意义上还是夫妻,没有特殊约定,一方的婚后收入在分居的2年内仍然是夫妻共同财产。3、想让法院不判这2年的房货的一半给对方:只能找证据证明双方有书面约定婚后收入归各自所有,或者找证据证明婚后还房贷的钱用的是自己的婚前存款。
因为该房子产权登记在你们双方的名下,所以无论是谁购买的,谁出的钱,该房子都是你们双方的夫妻共同财产,你们双方可以协商怎么分割,如果不能协商要去法院,实践中法院一般都是平均分割,即一人一半。法院处理的具体分割方式 1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 2.若是你们双方都要且条件相差不大,那么法院会以竞价的方式来处理该房子,你们双方中竞价高的一方获得该房子所有权,同时获得房子的一方以(竞价的金额减去银行剩余贷款)后折一半的价款给另一方。 3.若是你们双方都不要,法院可以对房屋进行拍卖,然后依据你们房子的拍卖金额来进行分割处理。如:你们的房屋拍卖到(100)万元,没有银行剩余贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(50)万元;若还有(20)万银行贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(40)万元。 特别提醒:这里的过错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务。因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的,所以无论登记谁的名下,该房子是你们的夫妻共同财产,分割时按夫妻共同财产处理,双方一人一半的原则进行分割。
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