商品房预售无许可证将受哪些处罚?

大家都在问查看更多

• 问商品房预售许可证和商品房预售许可证有什么区别
  

  商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须是已通过竣工验收，物业管理方案已落实的现房。 商品房预售(期房)应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问无商品房预售许可证可以买吗
  

  一、无商品房预售许可证可以买吗我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。二、商品房预售的条件根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问商品房预售许可证有哪些内容
  

  什么是商品房预售许可证？1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,017人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  690人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  766人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,752人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售许可证商品房预售许可证办理条件

  210人已浏览

• 
  办理商品房预售许可证哪些条件

  157人已浏览

• 
  未办理商品房预售许可证怎么处罚

  208人已浏览

• 
  未取得商品房预售许可证怎么处罚？

  252人已浏览