租户太吵房东还要承担什么责任-法师兄

楼上租户太吵，房东不一定有责任。楼上租户太吵的，楼下业主可以直接找租户进行协商，要求其改正吵闹行为，如果拒不改正的，可以让房东与楼上租户进行协商，停止侵权行为。对于楼上租户的吵闹行为，屡教不改的，楼下业主也可将业主与租客列为共同被告。

答

公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，楼上租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告...

答

二房东经过出租人同意后转租，如果第三人造成了损失，由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物...

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转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物再次出租给次承租人，从中赚取租金差价的行为。转租只有一个前提，就是出租人书面同意，否则出租人可以随时解除租赁合同关系收回房屋，这是第224条所规定的。根据合同相对性原则，一旦涉及转租，那么就会存在两个租赁合同，举个例子方便大家理解。张三将房子租给李四，每月租金1000元。李四经张三同意又将房子租给了王五，租金2020元。那么李四作为二房东每月可以坐收1000元的租金差价，但钱并不是那么好赚的，相比之下李四所要承担的责任就要更多。李四要同时承担两个租赁合同项下的合同义务。首先，李四和王五之间所约定的租期受到租赁合同的限制和约束。其次，如果张三和李四之间的租赁合同发生变更，那么势必带来连锁反映，导致李四和王五之间租赁关系基础产生动摇。再次，无论张三还是王五，一旦出现违约，李四作为二房东是最被动的，因为转租合同具有附随性，一旦发生违约，二房东也一定会产生违约。

在租房合同没有特别约定的情形下，房东对租客的义务表现为： 1、按照约定交付房屋； 2、履行租赁物的维修义务； 3、出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客。根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。