假结婚买房的房产的归属是怎样的 -法师兄

1、婚后购房，一方父母出资，房子在自己子女名下婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2、婚后购房，一方父母出资，房子登记在对方或双方名下父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。婚后购房，一方父母出资的，房子登记在对方或双方名下的，视为父母对双方的赠与，房产属于夫妻共同共有。 3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下婚后购房，双方父母出资，房子在出资方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般认定为共同共有。如果父母出全资的，一般认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，一般认定房子为夫妻共同共有。 4，婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下婚后购房，双方父母出自，房子在子女双方名下的，一般即使出资额不等，也是平分。 5、婚后一方用个人财产出资购买房屋婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。 6、婚后购房，双方共同借了全部或部分购房款婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。 7、婚后一方借了全部购房款或者全部首付款婚后购房，一方借了全部购房款的或者全部首付款的，如果一方私自借款，双方认可并共同还款的，那么房屋就是共同房产，当然债务也是共同债务。如果一方私自借款，房子在借款方名下，有借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。

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婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归个人所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当...

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(一)婚前购买的房产 1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 2、结婚前，父母为双方购置房屋...

(一)婚前购买的房产 1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。 3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产 4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

(一)婚前购买的房产 1、结婚前，若是父母出钱买的房子，这个房子一般视为出钱一方的子女所得，属于赠与个人财产。 2、结婚前，若是父母出钱买的房子，而且有明确是赠与夫妻两人的，那这则是夫妻共同财产。 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，若是父母出钱买的房子，而且有明确表面该房子是赠与一方的则是个人财产 2、男女结婚后由其中一人父母出钱给孩子买的不动产，产权登记也是出钱方子女的名字，该房产则是个人财产。 3、结婚后，若是父母出钱为双方买的房子，这个则是夫妻共同财产。　　通过对文章的阅读，相信大家对于婚前婚后财产如何界定以及相关知识一定有自己的了解，对于财产的界定能够更好地明确财产的所有权人，对于财产的分配方面也是非常有用的，婚前财产归属于一人，而婚后的一般都是夫妻共同财产。如果还有什么问题，欢迎咨询。

婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果离婚时夫妻尚未取得房屋所有权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，对房屋分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。