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1、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿...
1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事...
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补偿的对象不一样。私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。
公房拆迁补偿指的是对公共住房(按现行公有住房性质可分为单位自管公房和直管公房)进行拆迁补偿;私房拆迁补偿指的是对公民个人或房屋私有产权人进行拆迁补偿。两者的区别如下: 一、补偿对象不同。公房拆迁补偿对象是公共住房(按现行公有住房性质可分为单位自管公房和直管公房)进行拆迁补偿;私房拆迁补偿对象是对公民个人或房屋私有产权人进行拆迁补偿。 二、最终获益主体不同。由于公房的产权一般是公有性质的,补偿收益归于公房的产权人,其房屋使用人、承租人最终得到的补偿金额并不等于该公房的补偿金额。而私房则不同,补偿收益直接归于房屋所有人,补偿金额由各个地方政策所定。
房屋拆迁补偿标准的计算公式拆迁单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。通常有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价,被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×被拆迁房屋重置为新价。(1)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格的房屋装修协议补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房地产评估价格的房屋装修协议补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格(2)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费未提供周转房时临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费,非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。
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