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更改房产权人需要双方同意,需要费用: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额...
房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公...
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可以通过赠与或者买卖的方法。赠与的话要去处办理赠与公证,因赠与所涉及的费用比买卖贵,而且小孩因赠与取得的房产份额再出售需要缴纳20%的,因此不详细说明了。买卖的话可以到房产所在地的房地产交易中心办理,带上相关明及产证,先签订合同,然后缴税,再办理过户登记手续。其中涉及最大费用是,契税按以下标准缴纳: 1、个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,税率1%; 2、个人购买90平米以上普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,税率1.5%;如果都不符合就按房价的3%缴纳契税。其他的费用几百块就搞定了!具体您可以去交易中心咨询一下。
在房产证上加名字主要分为三种情况:(1)有房无贷:手续费80元,地籍图费25元,贴花5元。(2)住房贷款:手续费80元,地籍图费25元,贴花费5元;此外,如果贷款是纯公积金,还需要支付100元。;如果贷款是组合形式(公积金) 商业贷款),需要额外支付200元。(3)如果还没结婚,需要在房产证上加名字。这种情况将被视为房屋买卖,需要支付以下费用:1。每平方米2、5元交易费;不到5年,5年,.5%营业税加1%个人调税(时间段从产证发证日到交易日不止),满5年不需要。3、万分之五的印花税;4、4本合同,每本约5元(不同区域的交易中心不同);5、男方转让50%所有税按市场价计算;6、产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
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