商业办公楼转让需要办理哪些手续？

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• 问商业转需要办理哪些手续？
  

  “商转公”业务办理流程（一）担保审批阶段： 1、申贷人咨询，填写商转公申报表； 2、申贷人前往住房公积金管理中心进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额； 3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。（二）申请转贷阶段：1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；3、房屋抵押登记手续完成后（以公积金管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。

• 问办理商品房转让需要哪些手续
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问办理商业转入需要哪些手续
  

  商业贷款转为公积金贷款所需申请材料： (1)申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明(单身需要单身证明)。 (2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。 (3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。 (4)抵押或质押等担保的相关材料。 (5)住房公积金管理中心要求的其他材料。

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