如何解释抵押权登记

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• 问船舶抵押权如何办理登记
  

  设定船舶抵押权，抵押权人和抵押人应当共同向船舶登记机关登记抵押权。船舶抵押登记包括以下主要项目：船舶抵押权人和抵押人的姓名、名称和地址；抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的发行机关和证书号码；债权数额，利息率，受偿期限等。施工中的船舶抵押登记也应当向登记机关提交船舶施工合同。以共有船舶抵押的，还应当提供2／3以上份额或约定份额的共有人同意证明文件。

• 问抵押权登记登记怎么登记
  

  1.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 4.国有土地使用证(整宗房地产); 5.主债权合同原件、抵押合同原件; 6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价; 7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件; 8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

• 问如何办理抵押登记
  

  (1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请； (2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请； (3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件； (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

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