预购合同违约责任怎么划分-法师兄

预购合同违约责任怎么划分

2022-06-08

预购合同有违约责任，如果签订预购合同的一方当事人违约，导致之后不能签订买卖合同的，对方当事人可以要求违约方承担违约责任，赔偿其因为违约而遭受到的损失。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括：①当事人一方未支付价款或报酬的;②当事人迟延支付价款或报酬的;③当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;④质量不符合约定的，等。(2)不履行经济合同的事实，必须是由当事(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括：①当事人一方未支付价款或报酬的;②当事人迟延支付价款或报酬的;③当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;④质量不符合约定的，等。(2)不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错，可分为故意违约和过失违约两种：故意违约：是指当事人明知自己的某一行为将给合同履行造成不良后果，却放任此种行为的发生(如收到货物，无故拒付贷款等);过失违约：是措当事人应当预见自己的某种行为可能给合同履行造成不良后果，但由于疏忽大意而没有预见;或者虽然已经预见到了，但因轻信此种后果可能避免，而没有取必要的措施，致使后果发生，造成不履行或不能完全履行合同义务的事实。但不论是故意还是过失违约，都要承担违约责任。