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产权对外是按产证登记的;两人之间是按照离婚协议上的;建议偿清贷款后及时过户。
协议离婚后房产没过户产权属谁这个问题,首先要确定离婚协议书的有效性,如果该协议是在法院或者民政局的工作人员的监督下签署并盖章,那么该协议就已经产生法律效力。也就是说该房产的归属是双方离婚时确定的归属人,与该房产是否过户没有任何关系。
房屋没过户协议有效。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示,不违反法律,不违背公序良俗,合同就是生效的。但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。
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