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买房时是否要和厂家签草拟合同

2022-06-29
一、首先买房需要的证件。 1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证,部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。 2、二手房的需要评估报告。 3、部分地区需要开具首套房证明(有的地方是房屋产权查询证明)。 二、购房程序。 1、考察房源 首先要挑选好合适的房源,并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。 注:中国国情是先交定金,然后等到预售许可证办理后,才能开具合同和正式发票。所以,如果确定好房源,开放商资质和资金比较有保障的话,可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。 2、购房流程 2.1商品房购买流程 a、考察好房源后,先交定金,签订购房协议(此时无预售许可证)。 b、预售许可证办理以后,购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证,去售楼中心,交房款,并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的(通称网签)。此时开放商应该开具地税局的正式发票。 c、当付清全款以后,按照当地规定,交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。 d、一般在售楼中心结束售楼后,同意为房主办理房产证。需要夫妻双方,带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件,一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后,购房到此结束。 2.2购买二手房购买流程 a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同,并按照房产局要求对房屋做评估。 b、去地税局交税后,拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束 买房要签草拟合同么这个问题可以参照上述的回答,希望满意。

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