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一级收费标准: 1.00元月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上...
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业费收取...
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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 二、一级收费标准: 1.00元/平方米月 (已包含税、费) 二级收费标准: 0.75元/平方米月 (已包含税、费) 三级收费标准: 0.45元/平方米月 (已包含税、费) 四级收费标准: 0.35元/平方米月(已包含税、费) 三、依据《物业管理条例》 第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。下面是整理的内蒙古物业费收取标准2017,欢迎大家参考! 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
一、房地产费用内容(1)公共房地产和辅助设施的维护费用包括外墙、楼梯、走廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等。(2)招聘管理人员的工资包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。(3)公共水电的支出,如公共照明、喷泉、草坪水等。(4)购买或租赁所需的机械和设备的支出。(5)房地产财产保险(火灾保险、灾害保险等)和各种责任保险的支出。(6)垃圾清扫、池塘清洗和灭虫费用。(7)清洁公共地方及幕墙,墙面的费用。(8)公共区域种花、种草及其养护费用。(9)更新公积金,即房地产辅助设施的更新费用。(10)聘请律师,会计师等专业人士的费用。(11)节日装修的费用。(12)管理者的报酬。(13)行政事务支出包括文具、事务用品等杂项和公共关系费用。(14)公共电视接收系统和维护费用。(15)其他为管理产生的合理支出。二、房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是,各地的征收标准有些不同,具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。这四个标准的收费依次约为1、00元/月.平米,0.75元/月.平米,0.35元/月.平米,0.35元/月.平米(包括税金、费用)。
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