贷款的房子房产证在哪-法师兄

1、房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地运用权证、规划建造用地许可证、规划建筑工程许可证、房子预售许可证、房子出售许可证、房子验收存案表），然后处理房产注册，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并处理房产证。 2、业主需拿个人有关身份证件、房子出售合同、房子典当合平等有关文件到房产局处理。需交纳房产买卖契税、印花税、房子修理基金、房产证工本费、房产注册手续费等相关费用。各种税费累计将超越1万元（依据房产买卖总额再明确，但一般都超越1万元）。 3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。 4、有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

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1、房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，依法取得的...

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1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有...

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。