购买了别人的房子是抵押的可以拿到吗？-法师兄

一、购买了别人抵押的房子，是不能拿到房产证的，抵押期间的房子是不能办理房产过户的，也是不能办理房产证的，需要先将欠款还清，撤销抵押后才可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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按照约定可以向登记机构申请预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议、预告登记后，为保障将来实现物权房屋贷款未还清不能办理过户。办...

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被抵押的房子如果通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况可以购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可...