质押合同是否可以强制履行

大家都在问查看更多

• 问质押合同可以被强制执行吗？
  

  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

• 问租赁合同能否可以强制履行
  

  依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。 《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

• 问质押合同可以强制执行公证吗
  

  质押合同是不具有强制执行力的，也不能申请强制执行公证，质押合同有流质条款，不能约定债务到期后，直接将质押标的归债权人所有。 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  拆迁是否可以强制

  2,604人已观看

• 1'21
  不履行合同是否算合同诈骗

  1,614人已观看

• 1'23
  合同履行完毕是否能解除

  661人已观看

• 1'14
  合同无法履行可以解除吗

  1,439人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同是否可以强制履行

  164人已浏览

• 
  合同可以强制履行吗？

  118人已浏览

• 
  合同可以强制履行吗

  781人已浏览

• 
  合同可以强制履行吗

  126人已浏览