法律规定夫妻一方无权处分房屋吗

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• 问夫妻一方无权占用房屋吗
  

  夫妻一方是否有权处分房屋需要具体分析： 1、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效，但购房的第三人属于善意取得； 2、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效； 3、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的行为部分有效； 4、认定夫妻一方虽未经另一方同意出卖夫妻共有房产，但依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，应认定房屋买卖合同有效，第三人因夫妻另一方不协助办理房产过户手续导致房屋产权无法过户的，有权请求卖房的夫妻一方承担违约责任或要求解除房屋买卖合同并主张赔偿损失。

• 问夫妻一方有权处分房产吗,法律上该如何规定
  

  夫妻一方有权处分房产。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

• 问房屋无权处分的法律规定
  

  当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《民法典》第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

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