承担违约责任和违约金算民事责任吗

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• 问承担违约责任的违约责任包括什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问违约责任是民事责任吗
  

  根据我国民法典的有关规定，承担违约责任是民事责任，因为民事责任包括违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵权；（二）消除障碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修复、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响，恢复名誉；（十一）道歉。依照法律规定的惩罚性赔偿。本条规定的民事责任方式可以单独或合并。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问民事责任就是违约责任吗
  

  不是。民事责任，是指民事主体在民事活动中，因实施了民事违法行为，根据民法所承担的对其不利的民事法律后果或者基于法律特别规定而应承担的民事法律责任。具体的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。

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