租赁集体土地建厂房赔偿

大家都在问查看更多

• 问集体土地建厂房补偿标准
  

  对于普通老百姓来说，一般国家征收居民住房比较常见，而国家征收厂房很多人都不是很了解。国家征收厂房赔偿标准就更不得而知了。对于集体土地上的厂房又是按照什么标准赔偿的呢?那么下面就由=就给大家讲讲吧! 一、集体土地上的厂房征收赔偿项目 1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 二、集体土地上的厂房征收赔偿标准 1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：

• 问集体土地厂房赔偿标准
  

  1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，补偿的范围有以下几项：房屋,建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设置重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格，设备安装价格计算。

• 问租赁土地建厂房违法么
  

  建设用地上建厂房是违法的。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿

  1,593人已观看

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,780人已观看

• 1'26
  耕地建厂房算不算违建

  1,938人已观看

• 1'05
  集体土地上企业拆迁如何补偿

  1,925人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁集体土地建厂房征收补偿

  195人已浏览

• 
  租赁集体土地建厂房征收补偿

  1,264人已浏览

• 
  租赁集体土地建厂房征收怎么补偿？

  111人已浏览

• 
  租赁集体土地建厂房征收如何补偿

  179人已浏览