农村宅基地买卖要哪些手续

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• 问农村宅基地买卖需要哪些流程和手续
  

  1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件； 2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料； 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告； 5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记； 6、最后购房者在指定日期领取房产证。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问农村宅基地买卖需要什么手续？
  

  宅基地不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问农村宅基地买卖的相关手续
  

  宅基地属于集体所有，不属于个人合法财产，不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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