农村自己买的房子过户需要交房租吗-法师兄

农村的房屋，可以在本集体成员内部买卖，出卖后，原来房主将无权申请新的宅基地。

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租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转...

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购买的农村房屋有房产证后，需要向国土部门申请过户。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买...

1、不行。 2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款; 3、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。办理房产过户手续材料 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份； 4、买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明； 5、房地产权利证书； 6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书； 9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件； 10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明； 1 1、以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明； 12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复； 13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书； 14、房地产共有人同意转移的意见书； 15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件。法律依据《房屋登记办法》。

如果卖方是同一集体经济组织成员，那么农村的房子自己买卖一般具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。