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1、你们与老人(婆婆)之间是否加上她的名字由你们三人(或家庭)进行协商。房产实行登记制度,如果加上了,则是包括老人在内的几人家庭共同财产,如...
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婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们离婚都算共同财产,以后都是一人一半。。婚后,只要是婚后买房,婚姻持续阶段,不管写谁的名字,都算,其实民法典的新规定完全不影响你后的房产分割,因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字,属于共同财产,正常情况下,应是一人一半拉,一切也房产证上的名字为依据,与房子为谁所购买无关。
具体解决办法:1、如果房子是一方父母在子女婚前全资购买的,不管婚后登记谁的名下,都应当认定为父母对自己子女的个人赠与,房产属于子女所有;2、男女双方结婚后,一方父母为双方购买房屋出资的,一般视为父母对双方的赠与,房子归双方所有(共有);3、如果房子是一方父母婚后购买的,产权登记在出资人(父母)子女名下的,视为父母对子女的个人赠与,属于夫妻一方的个人财产;4、如果房子是在婚后双方父母出资购买的,如果产权只登记在一方名下,那么房屋属于男女双方共有(按照双方父母的出资比例按份共有)-言外之意如果这种情况下,登记在双方名下就是共同共有了。因此,如果能够区分好是个人财产还是共有财产,那离婚时的财产分割就很容易了。
房产证上加名字主要分为三种情况: (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米2.5元交易费 2、不满5年, 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样) 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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