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比较复杂。首先，现在的房子属于您婚前财产，现在的还贷不能改变房产权属，若以后结婚后还有还贷，该婚后还贷部分属于夫妻共同财产。其次，现在若将女友名字加为房产共有人，得看你们的约定，应该为按份共有，没有约定或者约定不明，以后起纠纷了，一人一半。增值部分就更复杂了，建议以后若起纠纷时，再向律师提问吧，现在也不好说，得看具体出资、还贷情况和具体结婚日期，后两者都是变数。
婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。
加名流程： 一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。 二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。 三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。 四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。 《不动产登记暂行条例》第十四条 《不动产登记暂行条例》第十五条 《不动产登记暂行条例》第十六条
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