承租的商铺拆迁房主能拿到赔偿吗

大家都在问查看更多

• 问房子拆迁商铺租户能否得到补偿？
  

  拆迁时的商铺租户能够得到补偿。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

• 问商铺拆迁被承租人领了赔偿吗
  

  有很多商铺在租赁期间被拆迁，承租人因拆迁问题不得不停业，甚至还会带来严重损失，那承租人到底有没有拆迁补偿呢？ 原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体，同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同，不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为： 被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁律师介绍，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。

• 问商铺拆迁能赔偿吗？
  

  商铺拆迁，商铺所有人根据当地拆迁补偿政策，商户可以获得被征收房屋价值的补偿，商户可以获得被征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  拆迁多久能拿到拆迁款

  1,897人已观看

• 1'03
  店铺拆除如何赔偿商家

  1,041人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,296人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,135人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺的拆迁赔偿

  159人已浏览

• 
  拆迁时的商铺租户能够得到补偿吗

  182人已浏览

• 
  租房拆迁时承租人是否能拿到补偿

  145人已浏览

• 
  公房拆迁,承租人可以拿到拆迁补偿吗

  152人已浏览